《潘集區(qū)架河鎮(zhèn)楊集村村莊規(guī)劃（2021—2035年）》公示

為貫徹落實(shí)《中共安徽省委 安徽省人民政府關(guān)于實(shí)施“千村引領(lǐng)、萬村升級”工程加快建設(shè)彰顯徽風(fēng)皖韻的宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村的指導(dǎo)意見》，推進(jìn)和美鄉(xiāng)村精品示范村建設(shè)，結(jié)合架河鎮(zhèn)楊集村的實(shí)際情況，編制了《潘集區(qū)架河鎮(zhèn)楊集村村莊規(guī)劃（2021—2035年）》。《規(guī)劃》于2024年12月8日通過市自然資源和規(guī)劃局組織的專家評審，依據(jù)有關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)將規(guī)劃成果進(jìn)行公示。

公示時(shí)間：2025年3月19日——4月19日

聯(lián)系電話：0554—4989139、2699117

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為楊集行政村城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外國土空間，面積約380.09公頃（約5701.35畝）。

二、規(guī)劃年限

本次規(guī)劃期限為2021—2035年，其中近期至2025年。

三、規(guī)劃主要內(nèi)容

1.耕地保護(hù)

（1）楊集村劃定永久基本農(nóng)田174.23公頃（2613.45畝），任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。

（2）楊集村耕地保有量219.86公頃（3297.9畝），不得隨意占用耕地；確需占用的，應(yīng)提出申請，按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。

（3）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在園地、林地及其他農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)，不得進(jìn)行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動(dòng)。

2.生態(tài)保護(hù)

楊集村劃定生態(tài)保護(hù)紅線29.24公頃（438.6畝），任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。

3.建設(shè)空間管制

規(guī)劃楊集村建設(shè)用地63.79公頃（956.85畝），其中村莊建設(shè)用地為30.54公頃（458.1畝）（含1.5公頃建設(shè)用地機(jī)動(dòng)性指標(biāo)留白），區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地33.25公頃（498.75畝）。

（1）農(nóng)村住宅

楊集村劃定農(nóng)村宅基地26.63公頃（399.45畝），新建戶均宅基地面積控制在220平方米以內(nèi)，應(yīng)在劃定的宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。

居民點(diǎn)建設(shè)近期以整治為主，建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于12米，根據(jù)村莊現(xiàn)有建筑的風(fēng)格和基調(diào)，引導(dǎo)村民逐步整合現(xiàn)有農(nóng)民住宅的形式、體量、色彩及高度，形成整潔協(xié)調(diào)的村容村貌。

（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展

經(jīng)營性建設(shè)用地調(diào)整由村委會提出，并經(jīng)村民代表會議或村民會議審議和公示通過，按規(guī)定程序調(diào)整完善村莊規(guī)劃。

（3）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施

村內(nèi)供水接袁莊水廠。后郢自然村污水接入祁集鎮(zhèn)污水處理廠集中處理，其余自然村污水由生態(tài)式污水處理設(shè)施處理。

垃圾收集點(diǎn)、公廁、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施用地，公共服務(wù)中心、圖書室、文化活動(dòng)室、衛(wèi)生室、養(yǎng)老設(shè)施、文化廣場和健身活動(dòng)場地等公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意私自占用。

（4）村莊安全和防災(zāi)減災(zāi)

村民的宅基地選址和農(nóng)房建設(shè)須避開自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。村莊建筑的間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合村莊消防安全的要求，不得少于4米；路寬為4米的道路均為消防通道，不準(zhǔn)長期堆放阻礙交通的雜物。廣場、綠地等為防災(zāi)避險(xiǎn)場所，緊急情況下可躲避災(zāi)害。

4.近期建設(shè)項(xiàng)目表

近期主要實(shí)施內(nèi)容主要包括農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理、鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù)、公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人居環(huán)境等方面內(nèi)容：

四、規(guī)劃主要圖紙